Bij een lineaire hypotheek betaalt u de gehele looptijd dezelfde aflossing. Doordat de hypotheekschuld maandelijks lager wordt, daalt ook maandelijk uw rentebedrag. Zo worden uw bruto maandlasten maandelijks iets lager.
Voordeel lineaire hypotheek
Een lineaire hypotheek heeft meerdere voordelen:
De hypotheekschuld gaat maandelijks naar beneden;
Aan het begin van de looptijd heeft u veel fiscaal voordeel door de hypotheekrenteaftrek;
U betaalt steeds minder hypotheekrente.
Het nadeel van een lineaire hypotheek is dat u aan het einde van de looptijd minder fiscaal voordeel heeft dan aan het begin van de looptijd. De oorzaak hiervan is dat u minder rente betaalt, omdat uw hypotheekschuld maandelijks lager wordt.
Annuiteiten vs lineaire hypotheek
Het grootste verschil tussen een annuïteitenhypotheek en een lineaire hypotheek is de verhouding binnen de maandelijkse aflossing. Bij een annuïteitenhypotheek verandert de verhouding tussen aflossing en rente, waardoor u gedurende de gehele looptijd dezelfde maandelijkse aflossing doet. Aan het begin van de looptijd betaalt u meer rente, aan het einde van de looptijd betaalt u meer aflossing. Bij een lineaire hypotheek doet u maandelijks dezelfde aflossing, waardoor het bedrag aan rente dat u betaalt maandelijks lager wordt.
